Oferujemy wyjątkową okazję nabycia spersonalizowanego Rancza Hobbystycznego, położonego w malowniczej, sielskiej scenerii mazowieckiej wsi Koryciska. Wieś położona w powiecie przysuskim, gmina Wieniawa to oaza spokoju i natury, z jednoczesnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Idealne miejsce na życie z dala od miejskiego zgiełku - z możliwościami inwestycyjnymi na światowym poziomie.Ta dopracowana w każdym detalu posiadłość o powierzchni 3,16 ha stanowi unikalne połączenie wiejskiego spokoju z wyrafinowanym luksusem oraz nowoczesną funkcjonalnością. Otoczona majestatycznymi lasami i ozdobiona starannie zaprojektowanym ogrodem z sześcioletnim sadem owocowym, nieruchomość stanowi idealny azyl zarówno dla poszukiwaczy harmonii z naturą, jak i dla inwestorów marzących o działalności w nurcie ekoturystyki. To miejsce, w którym Twoje pasje, życie rodzinne i ambicje biznesowe mogą współistnieć w pełnej zgodzie i stylu. Co istotne, na terenie posiadłości prowadzona jest kameralna hodowla kóz, obejmująca około 30 sztuk. To nie tylko element wiejskiego charakteru tego miejsca, lecz także realna możliwość kontynuacji lub rozwoju działalności ekologicznej, produkcji mleka i serów rzemieślniczych, bądź uzupełnienia oferty turystycznej o autentyczne doświadczenia związane z agroturystyką.

Architektura, która wyprzedza czas.
Sercem posiadłości są cztery zaprojektowane na zamówienie budynki, zbudowane z najwyższą dbałością o jakość, estetykę i efektywność energetyczną. Centrum posiadłości to imponujące 378 m2 powierzchni mieszkalnej, w której znajdziemy 7 przestronnych sypialni i 3 komfortowe łazienki. Projekt wnętrz zachwyca nie tylko funkcjonalnością, ale i wyrafinowanym stylem. Zastosowano tu zaawansowane technologie oszczędzania energii - w tym system ogrzewania podłogowego zasilany gazowo-elektrycznie, potrójnie szklone okna, a także nowoczesne grzejniki na piętrze. Dodatkowe źródło ciepła stanowi elegancki, kamienny kominek Tulikivi z systemem odzyskiwania ciepła, który dodaje wnętrzom przytulności i uroku.

Z myślą o przestrzeni i możliwościach.Na posesji znajduje się również budynek pomocniczy z przyległą stodołą, oferujący ogromny potencjał - od przechowywania, przez hodowlę zwierząt, aż po aranżację przestrzeni komercyjnej. Dodatkowo: garaż wolnostojący, dedykowany warsztat stolarski, przestrzeń dopasowana do indywidualnych potrzeb właściciela. Wszystkie budynki zostały zaprojektowane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, oferując niskie koszty eksploatacji i maksymalny komfort codziennego użytkowania.

Perfekcyjna lokalizacja i potencjał wzrostu.Nieruchomość w Koryciskach zachwyca nie tylko otoczeniem, ale także strategicznym położeniem - zaledwie 2km od drogi krajowej nr 12, około 90 minut od Warszawy, 40 minut od lotniska Warszawa-Radom, zapewniając idealny balans między spokojem natury a dostępem do miejskich udogodnień i międzynarodowych połączeń.Co więcej, sąsiednie grunty leśne są prywatne, co otwiera możliwość dokupienia kolejnych hektarów i dalszej rozbudowy - czy to pod cele prywatne, inwestycyjne, czy rolnicze.

Infrastruktura klasy premium.Posiadłość wyposażona jest w kompletną infrastrukturę: zasilanie 230 V i 400 V (przemysłowe), agregat prądotwórczy 11 kW z automatycznym przełączaniem, zasilanie gazowe z 2700-litrowego zbiornika LPG, podłączenie do wodociągu oraz własna studnia głębinowa 30 m, szambo, system alarmowy, monitoring CCTV i oświetlenie bezpieczeństwa. To bezpieczeństwo, komfort i niezależność w najlepszym wydaniu.

Gotowe do życia - Gotowe do działania. Wnętrza głównego domu są w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania.Przemyślany układ, przestronny salon z kuchnią i wyspą, spiżarnia, strefa relaksu - wszystko tu służy wygodzie i codziennej radości z życia. Potencjał komercyjny nieruchomości jest ogromny. To miejsce o nieograniczonych możliwościach. To nie jest zwykła nieruchomość. To inwestycja w styl życia, komfort, niezależność i przyszłość

SUN HOUSE BROKERS - Your Real Estate Advisor
Więcej niż nieruchomości. To styl życia`

We proudly present a rare opportunity to acquire a bespoke Hobby Ranch, nestled in the picturesque and serene landscape of the Mazovian village of Koryciska. Located in the Przysucha County, Wieniawa Municipality, this peaceful village offers a tranquil escape into nature, while maintaining easy access to major transportation routes. It is the perfect setting for a life away from the urban hustle - with investment potential at an international level.Meticulously crafted in every detail, this 3.16-hectare estate offers a unique blend of rural charm, refined luxury, and modern practicality. Surrounded by majestic forests and adorned with a beautifully landscaped garden and a six-year-old fruit orchard, the property is a true sanctuary - ideal for those seeking harmony with nature or envisioning an eco-tourism endeavor. This is a place where your passions, family life, and business ambitions can thrive in perfect synergy and sophistication.Importantly, the estate currently hosts a small-scale goat farm with a herd of approximately 30 goats. This adds not only authentic rural character to the property, but also presents a real opportunity for continuing or expanding sustainable agricultural activities - such as artisanal milk and cheese production - or enriching tourism experiences with hands-on agro-tourism.
Architecture Ahead of Its Time. At the heart of the estate are four custom-designed buildings, constructed with the utmost attention to quality, aesthetics, and energy efficiency.
The central residence boasts an impressive 378 m2 of living space, featuring seven spacious bedrooms and three comfortable bathrooms. The interior design blends function and elegance, incorporating advanced energy-saving solutions such as a gas-electric underfloor heating system, triple-glazed windows, and modern radiators on the upper level.A sophisticated Tulikivi soapstone fireplace with a heat recovery system adds warmth and ambiance to the home, enhancing comfort while reducing energy consumption.
Designed for Space and Possibility.The property also includes a secondary utility building with an adjoining barn, offering tremendous potential - from storage or animal housing to the development of commercial or creative space.
Additional amenities include: a freestanding garage,
a dedicated woodworking workshop, and flexible space tailored to the owner`s specific needs.
All structures were developed with a strong focus on sustainability, ensuring low operating costs and maximum everyday comfort.
Prime Location with Growth Potential. Beyond the charm of its surroundings, the Koryciska property impresses with its strategic location: just 2 km from National Road No. 12,
approximately 90 minutes from Warsaw, 40 minutes from Warsaw-Radom International Airport,
delivering the perfect balance between rural peace and access to urban amenities and global connectivity.Moreover, neighboring forest lands are privately owned, creating an exciting opportunity for expansion - whether for private use, investment development, or agricultural purposes.
Premium Infrastructure.This estate is equipped with a complete set of utilities, ensuring independence and comfort:
230 V and 400 V industrial-grade electricity, an 11 kW generator with automatic transfer switch,
LPG supply from a 2700-liter external tank, connection to the municipal water network and a 30-meter deep private well,
a septic system, a security system with alarm,
CCTV surveillance and strategic exterior lighting.
This is safety, reliability, and self-sufficiency at its finest.
Move-In Ready - Business Ready.The main residence is fully furnished and ready for immediate occupancy. Its well-thought-out layout features a spacious open-plan living area with a stylish kitchen and island, a large pantry, and a relaxing lounge - everything designed for daily enjoyment and refined living.The estate offers immense commercial potential - from agrotourism and culinary experiences to wellness retrats and eco-lifestyle workshops. This property is not just a home. It is a foundation for visionaries, creators, and entrepreneurs. This is no ordinary estate. It is an investment in lifestyle, comfort, independence, and the future.

SUN HOUSE BROKERS - Your Real Estate Advisor
`More than real estate. It`s a lifestyle.`